અમદાવાદમાં બી.યુ. પરમિશન: સંપૂર્ણ દસ્તાવેજ ચેકલિસ્ટ
બી.યુ. પરમિશન વિના મિલકત ખરીદવી, વેચવી કે ગીરો મૂકવી દર વર્ષે અઘરી બની રહી છે. અહીં જરૂરી દરેક દસ્તાવેજ અને ઇન્સ્પેક્શન પ્રક્રિયા, પગલે-પગલે.
બિલ્ડિંગ યુઝ પરમિશન — બી.યુ. — એ પ્રમાણપત્ર છે જે કહે છે કે તમારી ઇમારત મંજૂર પ્લાન મુજબ પૂર્ણ થઈ છે અને ઉપયોગ માટે યોગ્ય છે. બેંકો બી.યુ. વિનાની મિલકતો સામે લોન આપવાનું વધુને વધુ નકારી રહી છે, અને AMC એ કોમર્શિયલ વિસ્તારોમાં તપાસ ઝુંબેશ વધારી છે. તમારી ઇમારત પાસે બી.યુ. ન હોય, તો હવે સમય છે.
મુખ્ય દસ્તાવેજો: મંજૂર પ્લાન અને ડેવલપમેન્ટ પરમિશન, તમારા આર્કિટેક્ટ કે એન્જિનિયર ઓન રેકોર્ડનો કમ્પ્લીશન રિપોર્ટ, સ્ટ્રક્ચરલ સ્ટેબિલિટી સર્ટિફિકેટ, લાગુ પડે ત્યાં ફાયર NOC (હાઈ-રાઇઝ અને કોમર્શિયલ), લિફ્ટ હોય તો લિફ્ટ લાઇસન્સ, અને પ્લાન માંગે ત્યાં રેઇનવોટર હાર્વેસ્ટિંગ / વૃક્ષારોપણ કમ્પ્લાયન્સ.
પ્રક્રિયા: તમારા એન્જિનિયર કમ્પ્લીશન નોટિસ ફાઈલ કરે છે, ઓથોરિટી સાઇટ ઇન્સ્પેક્શન ગોઠવે છે, અને કોઈ પણ તફાવત નોંધાય છે. કમ્પાઉન્ડિંગ મર્યાદામાં નાના તફાવત ફી ભરીને નિયમિત થઈ શકે છે; મોટા તફાવત માટે પહેલા ઇમ્પેક્ટ ફી અરજી જરૂરી બની શકે છે. કમ્પ્લાયન્સ નોંધાયા પછી બી.યુ. સર્ટિફિકેટ મળે છે.
ફાઈલ અટકવાનું સૌથી સામાન્ય કારણ છે બનેલા સ્ટ્રક્ચર અને ડ્રોઇંગ વચ્ચેનો તફાવત — ઘણી વાર બાંધકામ દરમિયાન થયેલા નાના ફેરફારો જે કોઈએ નોંધ્યા નથી. તમારા કન્સલ્ટન્ટ દ્વારા પ્રી-ઇન્સ્પેક્શન સર્વે આ બાબતો ઓથોરિટી પકડે તે પહેલાં પકડી લે છે — બે મહિનાની ફાઈલ અને બે વર્ષની ફાઈલ વચ્ચેનો આ જ તફાવત છે.